Einfamilienhaus mit Potenzial fĂĽr Mehrgenerationenwohnen in Altena-Evingsen!
Dieses Einfamilienhaus mit zwei charmanten Einliegerwohnungen erfüllt sämtliche Wohnträume. Es bietet die Flexibilität, entweder als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als dreigeteilte Wohneinheit genutzt zu werden. Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und das geschickt gestaltete Grundstück in Hanglage wurde optimal ausgenutzt.
Errichtet im Jahr 1953, erfuhr das Haus im Laufe der Jahre zahlreiche wertvolle Ergänzungen: 1966 wurde eine Garage hinzugefügt, gefolgt von einem Carport-Anbau im Jahr 2010. Die einzelnen Wohneinheiten sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. So wurde die Erdgeschosswohnung im Jahr 2004 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung 2007 einer gründlichen Renovierung unterzogen wurde; zudem erhielt das Dach eine vollständige Erneuerung samt Dämmung.
Der Garten lädt dazu ein, sich auf der Terrasse oder unter der stilvollen Pergola mit elektrischer Markise zu entspannen und den atemberaubenden Weitblick zu genießen. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
Im Kellergeschoss erwartet Sie neben dem Heizungsraum und weiterer Nutzfläche eine charmante Wohneinheit, die über einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer verfügt.
Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie entweder bequem über das Treppenhaus, das Zugang zu allen Wohnetagen bietet, oder über den gut erreichbaren Haupteingang von außen. Diese Einheit besticht durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Schlafzimmer, die aktuell durch einen eleganten Durchbruch miteinander verbunden sind und einen geräumigen Flur. Eine weitläufige Wohnküche führt Sie direkt auf die Terrasse.
Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere ansprechende Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Flur und einem Tageslichtbad mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich reichlich Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, die praktischen Komfort in dieser attraktiven Immobilie gewährleisten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195500 €195.500 €
1.306,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.098 €1
Kaufpreis
195.500 €
Kaufnebenkosten
23.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.933 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.708 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Evingsen, Altena / Evingsen (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altena-Evingsen ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Altena, eingebettet in die sanften HĂĽgel des Sauerlandes. Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die gut ausgebauten Wanderwege und Radstrecken bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit, die Schönheit der Region zu entdecken.
Evingsen selbst besticht durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die zentrale Lage innerhalb des Märkischen Kreises machen Altena-Evingsen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Der nächste Discounter und Bäcker befindet sich in Altena-Dahle, ca. 5 Autominuten entfernt.
Kulturell hat Altena-Evingsen ebenfalls einiges zu bieten. Die Nähe zur historischen Altstadt von Altena, mit ihrer beeindruckenden Burg und zahlreichen Veranstaltungen, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt ist Altena-Evingsen ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet und sich ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
