Historische alte Schmiede mit Garten für Ihre Ideen
Objektnr: 1061157
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte ehemalige Schmiede in Divitz-Spoldershagen. Herrlich naturnah ist die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1895 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Potenzial für Ihre Ideen eröffnet.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 250 m² verteilt auf 2 Etagen und 2 Zimmer zur Verfügung und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden.
Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 3.000 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3.000,2 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Denkmalschutz-Afa
+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Divitz-Spoldershagen, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 3.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend modernisieren + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses umfasst + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 10 Freistellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
600 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
162.090 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
12.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (0,06%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Martenshagen, Divitz-Spoldershagen (18314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Schön naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
