Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 12 Zimmer 235 m² 757 m² Grundstück Nauort 56237

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.102 €/m²
12 Zimmer • 235 m² • 757 m² Grundstück

Bringen Sie dieses Schmuckstück wieder zum Strahlen! Immobilie mit Charakter und großzügigem Garten in Nauort

KG: Flur - Waschküche - Heizungsraum - 2 Kellerräume - WC - Garage

EG: Windfang - Flur - Wohn/Esszimmer - Zimmer - Küche mit Ausgang zum Garten - Flur - Bad mit Wanne und Dusche - WC - Schlafzimmer

OG: Flur - Wohnzimmer mit Wintergarten - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellkammer - Schlafzimmer

DG: Flur - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC

Speicher: Abstellfläche

Der schöne Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt und lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Neben dem Haus befinden sich ein Carport sowie eine Garage mit Durchfahrtmöglichkeit zum Grundstück.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
757 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.102,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

259.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nauort (56237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nauort ist ein idyllischer Ort im Westerwald, der Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, etwa 15 Minuten von Montabaur mit seinem ICE-Anschluss entfernt. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Nauort vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung und ist ideal für alle, die naturnah und dennoch gut vernetzt wohnen möchten.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Fassade verputzt - Dach mit Pfannen gedeckt - Öl-Zentralheizung - Iso-Kunststofffenster und Holzfenster - Holztüren und -treppen Objektzustand Sanierungsbedürftig

Weitere Services

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Über den Anbieter

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VHURZP576Q

Referenznummer: A1392