Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
1448460 €1.448.460 €
6.897 €/m²
5 Zimmer • 210 m² • 668 m² Grundstück
KfW40 QNG Neubau mit individueller Architektur
Das CONCEPT-M 210 ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Dieses großzügige Fertighaus von Bien-Zenker vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf beeindruckende 210 Quadratmetern. Mit durchdachter Architektur schafft es einen harmonischen Lebensraum, der Privatsphäre und Gemeinschaft ideal verbindet.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich über eine großzügige Diele erschließt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Das integrierte Arbeitszimmer bietet zusätzliche Flexibilität für Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Als Marktführer im Fertighausbau steht Bien-Zenker für mehr als nur Architektur. Mit über 80.000 gebauten Häusern und 115 Jahren Erfahrung verkörpert das Unternehmen Qualität, Vertrauen und individuelle Beratung. Jedes Bien-Zenker Haus ist eine Kombination aus innovativer Bautechnologie, nachhaltigen Materialien und maßgeschneiderter Architektur - ein Zuhause, das Ihre persönlichen Träume Wirklichkeit werden lässt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
668 m² Grundstück
Gäste-WC
Das CONCEPT-M 210 bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Gemeinsamkeit und Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die offene Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und Genießen, während das separate Arbeitszimmer Raum für Konzentration und berufliche Aufgaben schafft.
Die Komfortdetails dieses Hauses überzeugen durch durchdachte Lösungen. Großzügige Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, wobei das Elternbad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer einen besonderen Komfort darstellt. Zusätzliche Abstellräume und zwei Ankleiden sorgen für optimale Stauraummöglichkeiten.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ist der Schlüssel zu einem sorgenfreien Bauvorhaben. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau - von den Fundamentarbeiten bis zum letzten Innenausbau. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich vollständig auf Ihre Vorfreude konzentrieren. Alles ist im Preis inbegriffen: von der Planung über die Bauausführung bis hin zur kompletten Inneneinrichtung. Ein Rundum-Sorglos-Paket, das Ihnen maximalen Komfort und Entspannung garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
1448460 €1.448.460 €
6.897,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.623.289 €1
Kaufpreis
1.448.460 €
Kaufnebenkosten
174.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.727 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
94.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kippekausen, Bergisch Gladbach (51427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergisch Gladbach bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorteilen für Familien und Berufstätige. Die Stadtlage verbindet ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und renommierte Bildungszentren.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in andere Ballungsräume. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnanbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Bergisch Gladbach ein vielfältiges Angebot - von lokalen Einzelhandelsgeschäften bis zu großen Einkaufszentren.
Die Umgebung punktet mit zahlreichen Gesundheitseinrichtungen, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und modernen Krankenhäusern. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Sportanlagen runden das Angebot ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven und dynamischen Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
