Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €

2.961 €/m²

8 Zimmer  •  128 m²  •  653,2 m² Grundstück

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Schwarzenbruck (90592)

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Objektnr: 1070580

Diese im Jahr 1954 erbaute Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ist seit 2012 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 535 €. Die Wohneinheit mit 64 m² umfasst drei Zimmer sowie einen zusätzlichen kleinen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal als Arbeits- oder Hobbybereich.

Das Obergeschoss steht aktuell leer und bietet auf 64 m² mit vier Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Lagerflächen. Besonders praktisch: Der Waschraum verfügt über einen separaten Gartenzugang. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den 1990er Jahren erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Auf dem ca. 653 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum im Grünen. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Hof, eine Garage sowie einen zusätzlichen Carportstellplatz - ideale Voraussetzungen für eine komfortable Parksituation.

Eine Immobilie mit Potenzial, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 128,16 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen