Ihr individuelles Stadthaus in Hellenthal - gestalten Sie Ihre Wohnträume!
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Hellenthal! Dieses projektiertes Traumhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 112,94 m² und einem großzügigen Grundstück von 1159 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich und Ihre Familie entfalten zu können. Das moderne Design erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine nachhaltige Bauweise, sondern auch für geringe Energiekosten - ein echter Vorteil in der heutigen Zeit!
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Auswahl im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
337690 €337.690 €
2.989,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
378.449 €1
Kaufpreis
337.690 €
Kaufnebenkosten
40.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.065 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.056 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miescheid, Hellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Eifellage - Ihr Platz für den Wohntraum Sie wünschen sich Ruhe, Natur und Raum für individuelle Wohnideen? Dieses attraktive Baugrundstück in einem idyllischen Eifeldorf der Gemeinde Hellenthal bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ca. 1.159 m² große Bauparzelle liegt in angenehmer Ortslage und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, großzügiger Villa bis hin zu einer Teilung in zwei Parzellen. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Zentrum von Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Region gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nj7p5d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152641
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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