Heimkommen & durchatmen - Abendsonne auf Ihrer Aussichtsterrasse
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks, ist ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit weitem Blick und stimmungsvollen Sonnenuntergängen - und profitieren zugleich von der hervorragenden Anbindung an die A8 sowie kurzen Wegen in die Innenstadt und nach Eutingen.
Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Die moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Gestaltung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität ideal verbindet - perfekt für Pendler, Doppelverdiener oder alle, die nach einem intensiven Arbeitstag bewusst durchatmen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Terrasse
Garage
Wohn- und Essbereich: Heller Parkettboden sorgt in diesen Bereichen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Terrasse: vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Blick über den Enzauenpark auf den gegenüberliegenden Höhenzug.
Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit variabler Frühstückstheke (inkl. zwei Hochstühlen), viel Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten - ideal für Hobbyköche. Mtl. Miete 100,- €.
Bad & WC: Nach der vollständigen Sanierung der Sanitäranlagen steht das Badezimmer nun zum Erstbezug bereit. Es verfügt über eine großzügige Dusche, einen neuen Unterschrank sowie moderne, hochwertige Sanitäreinrichtungen. Pflegeleichte Fliesen sowie ein beheizbarer Handtuchtrockner runden die praktische und stilvolle Ausstattung ab.
Waschraum / Abstellraum: Im separaten Waschraum / Abstellraum steht Ihnen ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Steckdosen vorhanden, z.?B. für den Anschluss eines Gefrierschranks.
Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden.
Einbauleuchten: In vielen Räumen sind bereits moderne Einbauleuchten in den Decken installiert und bieten optimale Lichtverhältnisse.
Garagenstellplatz: Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung und sorgt für sicheren und wettergeschützten Parkraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
8,83 €/m²
790 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2670 €2.670 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Kanzlerstraße 238, Buckenberg, Pforzheim (75181)
Die Stadt Pforzheim hat über 130.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss der Nagold, der Enz und der Würm.
Die Wohnung liegt im Pforzheimer Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die grüne Lage in einem Zweifamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 10 sowie die Autobahnanschlüsse Pforzheim-Ost und Pforzheim-Süd (A8) in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist.
Gut erreichbar finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Enzauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen. Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.
Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet.
Optional steht ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, zur Verfügung.
Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 3.60
