Einfamilienhaus und Raumwunder unter einem Dach - Made by OKAL
Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
480900 €480.900 €
2.504,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
531.732 €1
Kaufpreis
480.900 €
Kaufnebenkosten
50.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.214 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burbach liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südeifel und bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und eine angenehme Dorfatmosphäre miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldflächen und dem typischen Landschaftsbild des Eifelkreises Bitburg-Prüm, das zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Grünen einlädt. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Neuerburg und Arzfeld, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht Burbach zudem für Pendler attraktiv, die ein ruhiges Zuhause suchen und dennoch kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz schätzen. Insgesamt präsentiert sich Burbach als ein Ort, der naturnahes Wohnen, solide Infrastruktur im Umfeld und ein entspanntes Lebensgefühl harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
