Villa zum Kauf 7 Zimmer 342 m² 837 m² Grundstück Bogenhausen München 81925

Villa zum Kauf
7 Zimmer • 342 m² • 837 m² Grundstück

Familienleben in einer LUXUSVILLA unweit der Isarauen

Ein Meisterwerk moderner Wohnkultur - Leben auf höchstem Niveau.

Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, innovative Technik und luxuriöser Komfort zu einem einzigartigen Zuhause - Rückzugsort, Familientreffpunkt und stilvoller Lebensraum zugleich.

Auf 342 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche trifft modernes Design auf hochwertige Materialien: Fischgrätparkett, eine ovale Designertreppe mit indirekter Beleuchtung und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen eine repräsentative, warme Atmosphäre.

Die exklusive Poliform Küche mit Keramikarbeitsplatte, Bora- und Miele-Geräten sowie Quooker Wassersystem macht Kochen zum Erlebnis. Der elegante Gas-Showkamin sorgt für gemütliche Abende.

Ein smartes BUS-System, steuerbar per App, elektrische Lamellenjalousien, Occhio Lichtdesign, Soundsystem und Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort. Für Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage mit Kamerasystem.

Die stilvollen Antonio Lupi Bäder, Wellnessduschen mit Mosaik und ein Fitnessbereich mit Sauna-Vorrüstung (wird auf Wunsch eingebaut) schaffen Platz für Erholung. Technik wie Wäscheabwurfschacht, zentrale Lüftungsanlage, Grünbeck-Enthärtungsanlage und Wärmepumpe stehen für Nachhaltigkeit und Effizienz.

Die Raumaufteilung begeistert:

UG: Gästezimmer mit Bad, Fitness-/Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Tiefgarage für 6 Autos mit beheizter Einfahrt.

EG: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Gäste-WC, Garderobe, Kamin.

OG: Zwei Kinderzimmer mit Ankleide, Kinderbad, Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad.

DG: Home Office mit Einbauküche und WC, weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit Bad.

Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen - komfortabler geht es nicht.

Dieses Haus ist ein Statement - für modernes Wohnen, kompromisslose Qualität und exklusiven Lebensstil in einer der besten Lagen Münchens.

Merkmale

Bezug: 2026
837 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

6 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Bogenhausen, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München gehört zu den dynamischsten und zukunftsstärksten Städten Europas - ein pulsierendes Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Lebensqualität. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz: Der Mittlere Ring, die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und eröffnen schnellen Zugang zum Münchner Umland, zum Flughafen, in die Alpen oder in Richtung Nürnberg und Salzburg. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Adresse auch international attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Exklusivauftrag: Finest Property Verwaltungs GmbH Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung