Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

3.049 €/m²

1,5 Zimmer  •  41 m²  •  5. Geschoss

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Spardorf (91080)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herzen von Spardorf, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Erlangen.

Spardorf überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Sebalder Reichswaldes. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Gleichzeitig besteht eine enge infrastrukturelle Anbindung an die benachbarte Universitätsstadt Erlangen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urban geprägten Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld oder im benachbarten Erlangen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Auch gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg besteht ein schneller Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Erlangen und in die umliegenden Gemeinden sicherstellen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung aus. Die Immobilie profitiert von einem hochwertigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Busbhf. Buckenhof/Spardorf (circa 200 Meter)
Bahnhof | Erlangen (circa 3 Kilometer)