Stadtnahe Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz
* massiv errichtete Wohnanlage mit 15 modernen Wohnungen * zahlreiche bodentiefe Fenster auf für einen hohen Wohnkomfort * großzügige Terrasse oder Balkone * durchdachte Raumkonzepte sorgen für Komfort und Wohnqualität * optional ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz * auch begrenzte Außenstellplätze zur Verfügung * PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten * Energieeffizienz-55-Neubau mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf! * Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder - für Ihre Sicherheit!
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
323400 €323.400 €
3.760,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.889 €1
Kaufpreis
323.400 €
Kaufnebenkosten
27.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.851 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.617 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Heideblume, Lipperode, Lippstadt (59558)
Lipperode - der idyllische Stadtteil von Lippstadt und gleichzeitig einer der größten sowie beliebtesten Stadtteile! Wer hier wohnt, hat es nicht weit, um einen Spaziergang in der Natur zu genießen, auch der Alberssee um die Ecke lädt zum Verweilen ein und die vielen Radfahrwege spornen zum Aktiv sein an! Dazu ist der Stadtkern von Lippstadt ganz entspannt mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen, in welchem sich viele Möglichkeiten zum Shoppen, Restaurant- und Café-Besuchen finden. Aber auch Lipperode bietet eine umfangreiche Versorgung mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie auch zahlreiche Vereine, Gastronomie und vieles mehr. Schauen Sie doch mal vorbei!
Weitere Informationen
Exklusive Eigentumswohnung
Die Wohnung 4 befindet sich im Erdgeschoss im Ostflügel. Der kompakte Grundriss lässt keine Wünsche offen - und das auf "nur" 86 m² Wohnfläche! Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen Terrasse und einer kleinen Grünfläche hat ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde! Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Gerne können Ihre Wünsche zur Wohnraumgestaltung (z.B. geschlossene Küche) vor Baubeginn noch berücksichtigt werden!
Kontakt
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Impressum
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Sonstiges/Hinweis
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