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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Hannah Martens

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 25327302

4,27% IST-Rendite | TG-Stellplatz | Balkon | 2 Zimmer

€ 104.000

Kaufpreis

42,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04329 Leipzig

(Heiterblick)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 104.000

Nebenkosten

€ 127

Warmmiete

€ 447

Preis/m²

€ 2.374,05

x-fache Miete

22,5

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung liegt im östlichen Stadtteil Paunsdorf, umgeben von einem ruhigen Wohngebiet. Der Stadtbezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus komfortabler Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung aus.

Supermärkte & Nahversorgung
. Pennymarkt ca. 450 Meter (6 min zu Fuß)
. Aldi Nord ca...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

20.02.2024 bis 20.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

87,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit kurzfristiger Entwicklungsmöglichkeit

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) und bietet ca. 42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon...

Ausstattung

- 4,27 % Rendite
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz
- ca. 42 m² Wohnfläche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- Fernwärme
- begrünter Innenhof

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,44
Nettorendite Soll in %: 4,73
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.726,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens...