Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 136,3 m² 999 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Schönwalde Schönwalde am Bungsberg 23744

Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
2.781 €/m²
6 Zimmer • 136,3 m² • 999 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Einfamilienhaus Nähe Bungsberg

Dieses gepflegte Massiv-Einfamilienhaus in erhöhter Sackgassenlage bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1978 erbaute Haus verfügt über ca. 136,27 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, sowie ein großzügiges 999 m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2022 ausgestattet, ca. zwei Drittel der Immobilie verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss wurden teilweise im Jahr 2024 erneuert.

Ein großzügiger Keller mit Ölheizung, sehr geräumiger Waschküche, Abstellraum und direktem Zugang zur Doppel-Tiefgarage ergänzt das Raumangebot. Die großzügige, nach Südost bis Süd ausgerichtete Terrasse mit unbeheiztem, abgeschlossenem Anbau sowie der Garten bieten ein hohes Maß an Erholung und Sonnenqualität vom Morgen bis in den späten Nachmittag.
Das umzäunte Gartenparadies bietet Kindern und Haustieren viel Freiraum, während der dichte Bewuchs für ein hohes Maß an Geborgenheit sorgt.
Zusätzlich stehen zwei Schuppen mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein alter Hühnerstall zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
999 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.781,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönwalde, Schönwalde am Bungsberg (23744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Neu Petersdorf der Gemeinde Schönwalde am Bungsberg im Kreis Ostholstein in Schleswig Holstein. Der Ort gehört zur ländlich geprägten Gemeinde im Amt Ostholstein Mitte und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage im naturnahen Hügelland der Holsteinischen Schweiz aus.

Geografische Lage & Charakteristik:
Die Gemeinde Schönwalde am Bungsberg liegt rund 10?km nordöstlich von Eutin und etwa 10?km nördlich von Neustadt in Holstein, eingebettet in sanfte Hügel, Wälder, Wiesen und Seenlandschaften. Die Umgebung gehört zum Naturpark Holsteinische Schweiz und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten.

Infrastruktur & Versorgung:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer funktionalen Infrastruktur: In den umliegenden Ortsteilen und dem Gemeindezentrum sind Nahversorgungseinrichtungen wie Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie und Dienstleistungsangebote vorhanden oder im direkten Umkreis erreichbar. Die Gemeinde verfügt über Busverbindungen, die Anbindung an umliegende Zentren wie Eutin oder Neustadt gewährleisten.

Freizeit & Natur:
Neu Petersdorf profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den landschaftlich attraktiven Flächen der Holsteinischen Schweiz. Der Bungsberg, die höchste Erhebung Schleswig Holsteins mit Aussichtsturm und Erlebnispfaden, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wanderungen sowie sportliche Aktivitäten. Auch Radwege, Waldflächen, Gewässer und Naherholungsräume sind fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Rad erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Regionale Buslinien bedienen die Gemeinde und schaffen Verbindungen zu größeren Orten und Bahnhöfen der Region. Die A?1 ist in der weiteren Umgebung erreichbar, was das Gebiet an das überregionale Straßennetz anbindet.

Leben & Wohnen:
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Wohn und Lebensqualität, eine ruhige, ländliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten aus. Familien, Pendler und Naturliebhaber finden hier ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und lokalen Treffpunkten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 61.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.58, Distanz zum Bus: 0.62