Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Überherrn
In einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet von Überherrn entsteht Ihr neues Zuhause - individuell geplant und vollständig auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint moderne Architektur, großzügige Raumkonzepte und nachhaltige Bauweise zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Mit über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem beeindruckend großen Grundstück bietet dieses Haus reichlich Raum für persönliche Entfaltung, gemeinsame Familienmomente und entspannte Rückzugsorte. Fünf großzügige Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen ein durchdachtes und alltagstaugliches Raumkonzept.
Die Ausführung als KfW-55-Effizienzhaus garantiert Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und attraktive Fördermöglichkeiten - ein entscheidender Vorteil für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Eine gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Zuhauses und macht es zu einem Ort, an dem Komfort, Stil und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in Überherrn - modern, nachhaltig und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
880 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
428635 €428.635 €
2.576,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.371 €1
Kaufpreis
428.635 €
Kaufnebenkosten
51.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.861 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch wohnen in Überherrn
Dieses geplante Zuhause befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet von Überherrn und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal für Familien und für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und nur als sicheres Haus-und-Grundstück-Paket angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung.
Als Ihre persönliche Ansprechpartnerin begleite ich Sie von der Grundstücksakquise bis zur Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses - transparent, zuverlässig und aus einer Hand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf erhalten Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten zu gestalten. Unsere cleveren Ausbaupakete geben Ihnen volle Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie selbst erbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Für alle, die selbst aktiv werden wollen - je mehr Sie mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
