Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück direkt an einer wenig befahrenen Straße etwas außerhalb von Brüggen. Geeignet für EFH/MFH/DHH Nutzen Sie diese einzigartige Chance für Ihr neues Zuhause! Dieses vollerschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und bietet Ihnen zwei faszinierende Möglichkeiten: Bauen Sie Ihre individuelle Doppelhaushälfte auf Basis vorhandener, genehmigter Pläne oder erwerben Sie das gesamte Grundstück oder bauen Sie Ihre persönliche Traumvilla / Mehrgenerationenhaus.
Gesamtgrundstück (ca. 564 m²) Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus (EFH) oder eine repräsentative Stadtvilla. Haushersteller kann vermittelt werden!
Details zum (linken) Baugrundstück:
Bauweise: 1,5-geschossig, Satteldach Erschließung: voll erschlossen (alle Anschlüsse liegen an der Straße an) Baugenehmigungsrelevante Kennzahlen: Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 Das ergibt nach den Berechnungen vom Architekt eine Wohnfläche von im EG von ca. 120 m² und im OG ca. 100 m², also ges. zu erreichende WF von ca. 220 m²
Baugenehmigung für 2 DHH liegt vor Vermessung und Architektenplanung für 2 Doppelhaushälften können gegen Aufpreis erworben werden. Es ist natürlich auch möglich eine eigene Planung für ein EFH/ ZFH oder Mehrgenerationenhaus zu erstellen!
Attraktive Lage: Brüggen ist eine beliebte Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Luftbild 360 Grad Panorama Grundstück: https://app2.ricoh360.com/viewer/02662f13-b466-45c4-b707-69aeda8ccc55
Merkmale
564 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
437,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
255.818 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
8.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brüggen (41379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung für das Grundstück in 41379 Brüggen
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Brüggen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A52, die eine bequeme Fahrt in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Fortbewegung innerhalb der Region gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Mehrere renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage ideal für Familien macht.
Für Freizeit und Entspannung bietet Brüggen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es mehrere Seen und Freizeiteinrichtungen, die für Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv sind.
Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.
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