Seltene Chance: !!! Haus mit 1000 m² Grundstück in Toplage !
Kurzbeschreibung
Seltene Chance: Haus mit 1000
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Geschichte, Geborgenheit und großes Enwicklungspotential. Es ist spürbar: In diesem Zuhause wurde gelebt, gelacht- und geliebt.
In einer der begehrtesten Wohnlagen in Magdeburg gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause für heute sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Die Grundstückspreise in dieser Lage steigen stetig- ein deutlicher Hinweis auf die Attraktivität dieses Umfeldes. Das Haus wurde 1934 errichtet und ab 1967 umfassend saniert. In den folgenden Jahren wurde es kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und teilweise modernisiert. Auf rund 105m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Ein besonderes Highliht ist das Wintergartenähnliche Zimmer mit seinem freien und unverbaubaren Blick in den Garten. Das ca. 1000 m² Grundstück eröffnet Raum für alles, was das Familienleben schöner macht- ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene ihren eigenen Rückzugsort finden. Technisch ist das Haus solide aufgestellt. Eine Ölheizung sorgt für Wärme. Das Haus ist vollständig gedämmt, was eine gute Grundlage für komfortables Wohnen bietet.
Die Immobilie ist nicht nur perfekt für Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ein Zuhause gestalten möchten.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
1000 m² Grundstück ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer Küche Bad sep. WC Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1934
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
2.552,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.gesetzl.MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
296.328 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
28.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diesdorf, Magdeburg (39110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Stadteil Diesdorf- Süd. Diesdorf ist ein Stadtteil im Westen Magdeburgs. Im Bereich der Ummendorfer Straße / Am Thie endet die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinien 61 und 72 sowie die Nachtlinie N5. Diesdorf wird außerdem von den Regionalbuslinien 612, 614, 629 und 663 erschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1999
