Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €

6.460 €/m²

4 Zimmer  •  99,9 m²

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Rieselfeld, Freiburg im Breisgau (79111)

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Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2000. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine kleine Parkanlage mit Spielplatz auf der Rückseite des Hauses - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wurde laufend instand gehalten. Dach und Fassade wurden im Jahr 2023 umfassend saniert, was den sehr guten baulichen Zustand unterstreicht.

Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den stilvoll eingerichteten Wintergarten in dem man reichlich Platz findet, um ruhige Momente zu verbringen und Sonne zu tanken. Von den Kinderzimmern gelangt man ebenfalls in den Wintergarten.

Die geräumige und moderne Küche ist ein Traum, in der die ganze Familie Platz findet.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Sonstiges Besonderheiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Südlich ausgerichteter Wintergarten
Aufzug im Gebäude
Dach & Fassade 2023 saniert
Küche im Kaufpreis enthalten
Familienfreundliche Wohnanlage


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Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.



Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.



Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 2,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Flughafen: 4.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 9.60