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Wohnung zur Miete1.689 €3 Zimmer • 69,6 m² • EG • frei ab 01.03.2026
1.689 €
3 Zimmer • 69,6 m² • EG • frei ab 01.03.2026
Elegante 3 Zimmer Wohnung im tollen Neubau!
2% jährliche Staffelmiete!
2 Jahre Mindestmietdauer!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verkörpert stilvolles, anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrten urbanen Lagen. Klare Architektur, durchdachte Proportionen und eine private Terrasse vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Wertigkeit und zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, schafft er eine repräsentative Atmosphäre - ideal für stilvolle Abende, private Begegnungen und entspanntes Wohnen auf hohem Niveau.
Die Terrasse, direkt an den Wohnbereich angebunden, erweitert den Lebensraum auf elegante Weise. Sie bietet einen privaten Rückzugsort im Freien - perfekt für den Start in den Tag, entspannte Stunden oder sommerliche Abende in ruhiger Atmosphäre.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugen durch klare Schnitte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69,6 m², einer ausgewogenen Raumaufteilung und dem seltenen Zusammenspiel aus Innen- und Außenfläche richtet sich dieses Zuhause an Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und urbanes Wohnen legen.
Eine exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse - stilvoll, ruhig und urban zugleich. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Understatement.
Grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten - ein Ort der Begegnung, des Spiels und der Erholung. Während die Kleinen sich auf dem Spielplatz austoben, können Sie im Grünen entspannen. Die Erdgeschosswohnungen genießen zusätzlich private Gärten, die noch mehr Raum für persönliche Entfaltung bieten. Da der Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss untergebracht sind, entsteht eine ruhige, hofähnliche Atmosphäre - wie eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Nachhaltig, modern, zukunftsweisend
Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55EE-Standard und kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpen, einen Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen für eine umweltfreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über.
Für Menschen, die das Besondere suchen
Die Lehderstraße 26-27 verbindet moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben, urbanen Komfort schätzen und zugleich einen Rückzugsort im Grünen suchen.
2 Jahre Mindestmietdauer!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verkörpert stilvolles, anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrten urbanen Lagen. Klare Architektur, durchdachte Proportionen und eine private Terrasse vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Wertigkeit und zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, schafft er eine repräsentative Atmosphäre - ideal für stilvolle Abende, private Begegnungen und entspanntes Wohnen auf hohem Niveau.
Die Terrasse, direkt an den Wohnbereich angebunden, erweitert den Lebensraum auf elegante Weise. Sie bietet einen privaten Rückzugsort im Freien - perfekt für den Start in den Tag, entspannte Stunden oder sommerliche Abende in ruhiger Atmosphäre.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugen durch klare Schnitte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69,6 m², einer ausgewogenen Raumaufteilung und dem seltenen Zusammenspiel aus Innen- und Außenfläche richtet sich dieses Zuhause an Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und urbanes Wohnen legen.
Eine exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse - stilvoll, ruhig und urban zugleich. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Understatement.
Grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten - ein Ort der Begegnung, des Spiels und der Erholung. Während die Kleinen sich auf dem Spielplatz austoben, können Sie im Grünen entspannen. Die Erdgeschosswohnungen genießen zusätzlich private Gärten, die noch mehr Raum für persönliche Entfaltung bieten. Da der Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss untergebracht sind, entsteht eine ruhige, hofähnliche Atmosphäre - wie eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Nachhaltig, modern, zukunftsweisend
Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55EE-Standard und kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpen, einen Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen für eine umweltfreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über.
Für Menschen, die das Besondere suchen
Die Lehderstraße 26-27 verbindet moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben, urbanen Komfort schätzen und zugleich einen Rückzugsort im Grünen suchen.
Merkmale
- frei ab 01.03.2026
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Balkon
Ausstattung - Hochwertig, stilvoll, durchdacht
Die Wohnungen in der Lehderstraße 26-27 überzeugen mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Hier trifft stilvolle Ästhetik auf durchdachte Funktionalität - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Wohnräume - Großzügigkeit trifft auf Eleganz
. Lichte Raumhöhe von 2,65 m für ein offenes, luftiges Wohngefühl
. Echtholzparkett in Form von Landhausdielen - natürliche Eleganz in jedem Raum
. Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung
. Teilweise gebogene, hochwertige Meranti-Vollholzfenster als stilvolles Design-Highlight in Le Corbousier Farben
. 3-fach Isolierverglasung für eine optimale Wärmedämmung und Ruhe
Küche - Modern, funktional, hochwertig
. Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten - für stilvolles und komfortables Kochen
Badezimmer - Wellness für Zuhause
. Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Laufen
. Moderne Natursteinfliesen für eine zeitlose Eleganz
. Handtuchheizkörper und Spiegel in allen Bädern für zusätzlichen Komfort
Gebäude - Komfort und Sicherheit
. Vier Aufzüge sorgen für bequemen Zugang zu allen Wohnungen
. Videogegensprechanlage für maximale Sicherheit und Komfort
. Glasfaseranschluss für schnelles Internet - ideal für Homeoffice und Streaming
. Mieterkeller für zusätzlichen Stauraum
Freiraum & Umgebung
. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern
. Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - eine grüne Oase inmitten der Stadt
Hier steht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und modernes Wohnen legen - in einer der charmantesten Lagen Berlins.
Die Wohnungen in der Lehderstraße 26-27 überzeugen mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Hier trifft stilvolle Ästhetik auf durchdachte Funktionalität - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Wohnräume - Großzügigkeit trifft auf Eleganz
. Lichte Raumhöhe von 2,65 m für ein offenes, luftiges Wohngefühl
. Echtholzparkett in Form von Landhausdielen - natürliche Eleganz in jedem Raum
. Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung
. Teilweise gebogene, hochwertige Meranti-Vollholzfenster als stilvolles Design-Highlight in Le Corbousier Farben
. 3-fach Isolierverglasung für eine optimale Wärmedämmung und Ruhe
Küche - Modern, funktional, hochwertig
. Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten - für stilvolles und komfortables Kochen
Badezimmer - Wellness für Zuhause
. Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Laufen
. Moderne Natursteinfliesen für eine zeitlose Eleganz
. Handtuchheizkörper und Spiegel in allen Bädern für zusätzlichen Komfort
Gebäude - Komfort und Sicherheit
. Vier Aufzüge sorgen für bequemen Zugang zu allen Wohnungen
. Videogegensprechanlage für maximale Sicherheit und Komfort
. Glasfaseranschluss für schnelles Internet - ideal für Homeoffice und Streaming
. Mieterkeller für zusätzlichen Stauraum
Freiraum & Umgebung
. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern
. Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - eine grüne Oase inmitten der Stadt
Hier steht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und modernes Wohnen legen - in einer der charmantesten Lagen Berlins.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2025
- Zustand der Immobilieneuwertig
- EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.899 €
Kaltmiete
24,26 €/m²
1.689 €
Heizkosten
85 €
Kaution
5.067 €
Lage
Lehderstraße 27, Weißensee, Berlin (13086)
Das moderne Mehrfamilienhaus in der Lehder- Ecke Roelckestraße befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Weißensee, an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Kulturangeboten.
Perfekte ÖPNV-Anbindung
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt:
. Straßenbahn: Die Haltestellen der Linien M2 und M13 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt oder in die angrenzenden Bezirke.
. Busverbindungen: Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität und sorgen für eine flexible Anbindung innerhalb Pankows und darüber hinaus.
. S-Bahn & Regionalverkehr: Der nahegelegene S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S41, S42, S85) ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Entfernungen mit dem ÖPNV:
. Alexanderplatz: ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn M2
. Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit Straßenbahn M2 und S-Bahn
. Flughafen BER: ca. 50 Minuten mit S-Bahn und Regionalbahn
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der malerische Weiße See, ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Die umliegenden Parks und Grünflächen wie der Bürgerpark Pankow oder der Volkspark Prenzlauer Berg bieten weitere Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Sportbegeisterte finden in der Nähe eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze, Schwimmbäder sowie diverse Sportvereine. Besonders hervorzuheben ist das Sportforum Berlin, eines der größten Trainingszentren Deutschlands, das zahlreiche Sportarten und moderne Trainingsmöglichkeiten bietet.
Kultur und Kulinarik
Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig: Das nahegelegene Kino Toni bietet ein anspruchsvolles Programm, während zahlreiche Galerien und kleine Bühnen in Prenzlauer Berg zum Entdecken einladen. Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung - von regionaler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Mit der Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und erstklassiger Anbindung bietet die Lehderstraße 26 die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung - eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Investoren.
Perfekte ÖPNV-Anbindung
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt:
. Straßenbahn: Die Haltestellen der Linien M2 und M13 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt oder in die angrenzenden Bezirke.
. Busverbindungen: Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität und sorgen für eine flexible Anbindung innerhalb Pankows und darüber hinaus.
. S-Bahn & Regionalverkehr: Der nahegelegene S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S41, S42, S85) ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Entfernungen mit dem ÖPNV:
. Alexanderplatz: ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn M2
. Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit Straßenbahn M2 und S-Bahn
. Flughafen BER: ca. 50 Minuten mit S-Bahn und Regionalbahn
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der malerische Weiße See, ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Die umliegenden Parks und Grünflächen wie der Bürgerpark Pankow oder der Volkspark Prenzlauer Berg bieten weitere Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Sportbegeisterte finden in der Nähe eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze, Schwimmbäder sowie diverse Sportvereine. Besonders hervorzuheben ist das Sportforum Berlin, eines der größten Trainingszentren Deutschlands, das zahlreiche Sportarten und moderne Trainingsmöglichkeiten bietet.
Kultur und Kulinarik
Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig: Das nahegelegene Kino Toni bietet ein anspruchsvolles Programm, während zahlreiche Galerien und kleine Bühnen in Prenzlauer Berg zum Entdecken einladen. Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung - von regionaler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Mit der Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und erstklassiger Anbindung bietet die Lehderstraße 26 die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung - eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Neubauprojektes.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 74,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 74,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Weitere Services
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Bewocon Berliner Wohnbau Consult GmbHMaklerbüro
Möckernstr. 111, 10963 Berlin
Frau Izabela LehmannDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2nj9j5j
Referenznummer: Lehder08
Bewocon Berliner Wohnbau Consult GmbH
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