Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 10 Zimmer 320 m² 800 m² Grundstück Ensen Köln 51149

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1350000 €
4.219 €/m²
10 Zimmer • 320 m² • 800 m² Grundstück

Tolles Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Köln Porz

Das Anlageobjekt liegt in Köln - Porz, im Stadtteil Ensen. Es verfügt über 5 Wohneinheiten, sowie ein im Jahre 2021 ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet, ebenso die 4 PKW - Stellplätze. Die Wohnfläche von ca. 320 m2 ist wie folgt aufgeteilt: WE EG rechts 60m2, WE EG links 70m2, 1. OG Links 70 m2, 1.OG rechts 70m2 sowie 2. OG rechts 70 m2. Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf € 49.140,.- € netto kalt p.a. Mit der Vermietung der PKW Stellplätze sowie die Aufteilung des Gartens als Mitbenutzung ( ca. 500 m2 ) auf die beiden Wohneinheiten im EG ist eine Nettomieteinnahme von € 55.000,- p.a realistisch.

Merkmale

frei ab sofort
800 m² Grundstück
Keller (gesamt 100 m²)
4 Außen-Stellplätze
2 Balkone (gesamt 6 m²)
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 20 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1939
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

4.218,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.512.945 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

162.945 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

87.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ensen, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Köln Porz im Stadtteil Elsen. Es liegt rechtsrheinisch im Südosten Kölns. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. Die A 59 sowie die A3, A4 ist in wenigen Minuten erreichbar., ebenso die Anbindung an den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Schulen / Kitas sind vom Objekt zeitnah zu erreichen

Weitere Informationen

Mit entsprechendem Kapitalnachweis, ist eine kurzfristige Einzelbesichtigung möglich.

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Über den Anbieter

Dipl. Ing Büro Immo Bau UG&Co.KG

Flittergasse 8, 53919 Weilerswist

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Online-ID: 26IU4RIW2GYB