Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 445.000 € 10 Zimmer 360 m² 589 m² Grundstück Mantel 92708

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
445000 €
1.236 €/m²
10 Zimmer • 360 m² • 589 m² Grundstück

Gute Kapitalanlage - komplet vermietetes Mehrfamilienhaus

Massivbauweise, komplett unterkellert Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss ausgebaut, guter Zustand! Ausstattung: gepflegter, funktionaler Zustand; Dachgeschoss gedämmt; gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller; Kellerabteile für alle 6 Wohnungen; Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen; Müllbox im Garten

Merkmale

frei ab sofort
589 m² Grundstück
4 Badezimmer
4 WCs
Keller
2 Balkone
Außen-Stellplatz

Netto-Mieteinnahmen: ca. 20.580,00 Euro p.a. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. Die gute Bausubstanz, das verlässliche Mieterumfeld und die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen das Objekt zu einer attraktiven Investition mit solidem Zukunftspotential. Pkw-Stellplätze: auf dem Grundstück sowie auf dem Nachbargrundstück mit Grunddienstbarkeit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.236,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

485.361 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

40.361 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mantel (92708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft, in ländlicher Umgebung mit viel Grün, trägt zu einer guten Wohnqualität und einer stabilen Mieterstruktur bei. Die Gemeinde Mantel bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Schule, Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger etc.).

Weitere Informationen

Wohnfläche: gesamt ca. 360 m² 3-Zimmer-Wohnung, Balkon (EG + 1. OG) à ca. 69 m² 2-Zimmer-Wohnung, Balkon (EG + 1. OG) à ca. 57 m² 3-Zimmer-Wohnung (DG) ca. 59 m² 2-Zimmer-Wohnung (DG) ca. 49 m² Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet.

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Über den Anbieter

Engel Immobilien

Hochstraße 16, 92637 Weiden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar ObermaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269N6T9ZPXPS

Referenznummer: 2007