Grundstück zum Kauf 389.000 € 1.040 m² Grundstück Adendorf 21365

Grundstück zum Kauf
389000 €
374 €/m²
1.040 m² Grundstück

Sanierungsbedürftige Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

In gewachsener Wohnlage von Adendorf befindet sich dieses Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Grundstücksfläche beträgt 1.040 m². Lt. Bebauungsplan besteht hier eine GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4. Eine Doppelhausbebauung ist nicht ausgeschlossen. Die derzeitige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 134 m². Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neubebauung, Erweiterung oder individuellen Gartengestaltung und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Adendorf zu erwerben - sei es zur Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses oder zur Realisierung eines Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Merkmale

1.040 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
offener Kamin

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

374,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

402.887 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

13.887 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adendorf (21365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten.
Für Pendler liegt Adendorf ideal: Die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 134,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dous Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Berge 36, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Pamela LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nj9s5h

Referenznummer: W-K-LG-26-004-P-1

Dous Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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