Das Objekt in 5-geschossiger Bauweise ist teilsaniert und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg, unmittelbar am Flora-Park-Garten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
374,97 €
Kaltmiete
7 €/m²
273,42 €
Nebenkosten
47,65 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
53,90 €
Kaution
800 €800 €
Lage
Ulnerstraße 1, Neustädter Feld, Magdeburg (39128)
Das Stadtgebiet Neustädter Feld hat sein Erscheinungsbild seit der Wende durchgreifend gewandelt. Nirgends in Magdeburg waren die Veränderungen so massiv. Mehrere 16-Geschosser wurden abgerissen, der restliche Bestand zu größten Teilen saniert, gewonnener Raum clever genutzt, um das Wohngebiet attraktiver zu gestalten. Es wurde luftiger, grüner und freundlicher auch Dank des Flora-Park Gartens und vieler Kleingartenanlagen. Eine Grundschule, eine Lernbehindertenschule, Kindertagesstätten, Seniorentreffs, Spielplätze, Arztpraxen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring und einer Buslinie sehr gut. Für die Zukunft ist eine neue Straßenbahnlinie durch das Neustädter Feld in Arbeit. Das große Einkaufscenter Flora Park lockt viele Einwohner zum Bummeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Aktuell erfolgen am Objekt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Wärmedämmmaßnahmen). Im Jahr 2026 werden weitere Maßnahmen an der Südfassade inklusive der Erneuerung der Balkone erfolgen.
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe (auf "Immowelt" unter Kaution) und werden anschließend ein Mitglied unserer Genossenschaft.
Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
