Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 55,9 m² Arcostraße 18 Charlottenburg Berlin 10587

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.236 €/m²
2 Zimmer • 55,9 m²

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Blick zur Spree

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, rechten Seitenflügel und Hinterhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Baujahr um 1913. Das Vorderhaus besitzt einen angebauten Außenfahrstuhl zum Hof hin. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Insgesamt gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums, im Jahr 2023 musste aufgrund eines Brandes der Dachstuhl des Vorderhauses erneuert werden. Der kleine, eingezäunte Innenhof ist teilweise begrünt. Die Eigentumswohnung Nr. 18 mit schönem Blick zur Spree befindet sich im 3. Obergeschoss rechts des Seitenflügels und verfügt über 2 Zimmer, Flur, Küche sowie einem Wannenbad mit WC (ohne Handwaschbecken). Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 18. Die Wohnung ist seit 01.05.1977 vermietet und befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.12.2022 mit derzeit ca. 6,02 €/m² Wohnfläche. Wohnfläche: ca. 55,89 m² Energieausweis: V, 133 kWh/(m²a), H-Gas/schweres Erdgas, Bj. 1906, E. Miete mtl. brutto: ca. € 489,40 Wohngeld mtl.: ca. € 385,-

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.236 €/m²

Hausgeld

385 €

Provision für Käufer

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer 7,14 %.

Geschätzte Gesamtkosten

139.462 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

14.462 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arcostraße 18, Charlottenburg, Berlin (10587)

Berlin. Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besonders begehrte Wohngegend. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn A 100 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Spree, nur ca. 5 min. vom Richard-Wagner-Platz und der Otto-Suhr-Allee bzw. rd. 900 m vom Schlosspark Charlottenburg entfernt. Die nahegelegene Otto-Suhr-Allee mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist eine der Hauptverbindungsstraßen des Bezirkes. Die Technische Universität am Ernst-Reuter-Platz sowie die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zur Auktion Mindestgebot (Auktionslimit) € 125.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktionen am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41, 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.