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799.000 €
13 Zimmer  •  232 m²  •  635 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
799000 €
3.444 €/m²
13 Zimmer  •  232 m²  •  635 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Carolinensiel: Vier auf einen Streich! Provisionsfrei, großzügig, gut geschnitten und genehmigt!

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 ist gut 67 m² groß und optimal aufgeteilt. Vom Flur aus geht es in alle Räume dieser Wohnung. Das sind, im Uhrzeigersinn betrachtet: das Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine , ein Schlafzimmer, der Wohn-Küche-Ess-Raum, das zweite Schlafzimmer und ein separates WC. Der nach Süden gelegene Wohn-Küche-Ess-Raumn wirkt ausgesprochen einladend und hell. Alle Fenster und auch die Terrassentür führen nach Süden. Wohn- und Essbereich sind mit hellen, quadratischen Bodenfliesen ausgestattet, die versetzt verlegt wurden. Die Wände sind im gesamten Raum mit Raufasertapete versehen, die leicht abgetönt wurde. D Der Küchenbereich befindet sich im westlichen Teil des Raumes. Er grenzt sich optisch durch einen strapazierfähigen Vinylfußboden in ausdrucksstark gemasertem, dunklerem Holzdesign ab. Die Einbauküche verläuft über die gesamte Westwand des Raumes und wirkt noch wie neu und kaum gebraucht. Sie stammt aus dem Jahr 2017. Die Küche wirkt schick, modern und wohnlich zugleich. Die hellen, leicht cremefarbenen Fronten sind mit modernen, matten Edelstahl-Griffen versehen, die gut zu den Elektrogeräten passen. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden und befinden sich in tadellosem Zustand. Durch die breite Terrassentür betritt man die etwa quadratische Südterrasse, die ausreichend Platz für 2-4 Personen bietet. Hier kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen! Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ähnlich gestaltet und ausgestattet sind. Wände und Zimmerdecken sind mit weißer Raufasertapete versehen. Für den Fußboden wurde ein helles Laminat gewählt. Alles wirkt äußerst gepflegt. Zu dieser Wohnung gehören ein Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und verfügt über eine angenehme Größe. Hier kann man sich gut bewegen. Es ist mit hellen, quadratischen Bodenfliesen ausgelegt. Dazu wurden im Farbton passende Wandfliesen gewählt und deckenhoch verlegt. Sie sind von einzelnen Dekorfliesen mit dezenten, floralen Motiven unterbrochen. Die Sanitäreinrichtung dazu ist in schlichtem Weiß gehalten. Wohnung Nr. 2 ist knapp 57 m² groß nach Abzug der Schrägen, wirkt aber deutlich größer. Man betritt zunächst einen lang gestreckten, sehr gepflegten Flur. Von hier aus geht es in alle Räume dieser Wohnung. Das sind, im Uhrzeigersinn betrachtet: das Badezimmer, ein Einzelschlafzimmer, das zweite Schlafzimmer, der Wohn-Küche-Ess-Raum, das dritte Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der größte Raum der Wohnung ist mit einem hellen Fliesenfußboden im Mosaikstil gestaltet. Fenster und Terrassentür weisen nach Süden und sorgen für viel Licht in diesem Raum. Die Gestaltung mit unterschiedlichen Kaffee-Farbtönen schafft eine sehr behagliche Atmosphäre. Auch hier gliedert sich der größte Raum der Wohnung in drei Bereiche. Im östlichen Teil wurde ein gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Blick zum Fenster eingerichtet. Mitten im Raum befindet sich der Esstisch für 4-5 Personen. Die breite Terrassentür lässt sich weit öffnen und schon steht man auf dem Südbalkon, der 1993 angebaut wurde. An der westlichen Seite wurde der Küchenbereich eingerichtet, der sich optisch durch den Vinyl- Fußboden in Holzdesign abgrenzt. Hier wurde eine moderne Küchenzeile aufgestellt, die denen der anderen Wohnungen im Stil ähnlich sieht. In dieser Wohnung sind helle, zart mokkafarbene Fronten mit Kunststoffgriffen im dunkleren Farbton verbaut und auch wieder mit Arbeitsfläche und Rückseite in Holzdesign kombiniert. Unnötig zu erwähnen: die Küchenzeile wirkt wie neu, alle Elektrogeräte sind vorhanden und befinden sich in einwandfreiem Zustand! Zu Wohnung 2 gehören insgesamt drei Schlafzimmer.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 635 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • 4 WCs
  • 2 Balkone
  • 2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1993
  • Letzte Modernisierung2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
799000 €
3.443,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
854.930 €1
Kaufpreis
799.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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CarolinensielWittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Örtchen Carolinensiel mit seinem Hafen Harlesiel ist sicher eines der schönsten Nordseebäder an der ostfriesischen Küste und Jahr für Jahr ein beliebtes Ziel sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Es gehört zu Wittmund, der Fläche nach größten Stadt Ostfrieslands und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever in der historischen Landschaft Ostfriesland. Nach Norden hin stößt die Wittmunder Stadtgrenze mit dem Stadtteil Carolinensiel bis an die Nordseeküste. Früher lag Carolinensiel direkt am Meer. Davon zeugt noch heute der „Alte Hafen“ im Ortskern. Zu seiner Blütezeit im 18. und 19. Jahrhundert war er der zweitgrößte ostfriesische Siel- und Handelshafen. Heute ist er mit den hier vor Anker liegenden traditionellen Plattboden-Seglern und dem historischen Gebäudeensemble des Sielhafenmuseums ein Ort mit besonderem Charme und maritimem Flair – ein idealer Rahmen für die vielen Feste und Aktivitäten Carolinensiels. Begibt man sich auf die 1.600 Meter lange Harle-Promenade Richtung Fährhafen Harlesiel, so ist man schon auf dem besten - und schönsten - Weg zum Meer. Vorbei an einladenden Cafés, Restaurants und Teestuben gelangt man zuerst zur Friedrichsschleuse und dem Yachthafen, wo zahlreiche Skipper mit Segelschiffen und Motoryachten anlegen. Von hier aus ist es nur noch ein Katzensprung zum Strand und zum Fährhafen, wo regelmäßig die Schiffe mit Ziel Wangerooge oder Seehundbänke ablegen. Am westlichen Ortseingang, von Neuharlingersiel kommend, liegt dieses große Haus mit insgesamt vier genehmigten Ferienwohnungen. Zum Ortszentrum und zum Alten Hafen kann man gut zu Fuß gehen. Der aufmerksame Beobachter stellt direkt fest, dass die Häuser links von der Straße deutlich höher liegen als die Häuser auf der gegenüberliegenden Seite, denn im Ortsbild von Carolinensiel sind die Etappen von Deichbau und Landgewinnung noch gut zu erkennen. Es handelt sich hier um den alten Deich von 1729, der in der Ortslage durchgängig bebaut ist. Mit durchaus bekannten Problemen in dieser Region wie Feuchtigkeit oder Staunässe braucht man sich hier als Eigentümer also nicht zu befassen. Das Haus liegt auf einem etwa quadratischen, genau 635 m² großen Grundstück, das nach Norden an Wiesen und Felder grenzt . Es wurde etwas näher an die nördliche und östliche Grundstücksgrenze gerückt, so dass sich ein großer Gartenbereich in südliche Richtung vor dem Haus ergibt. Alle Terrassen und Balkone liegen nach Süden. Von der Straße also leicht bergan führt eine breite, mit grauen Betonsteinen gepflasterte Auffahrt direkt auf das Grundstück und zum Haus, das - wie die Einheimischen sagen - “Up´n Diek“ liegt. Alles wirkt äußerst gepflegt. Rechts von der Auffahrt befinden sich die Pkw-Stellplätze - für jede Wohnung einer. Weitere öffentliche Parkplätze findet man direkt an der Straße. An die Auffahrt schließt sich ein schmaler Fußweg an, der zu einer Eingangstür gehört, die sich auf der Westseite des Hauses befindet. Geht man den Weg weiter um das Haus herum, so findet man einen zweiten Hauseingang auf der Nord- bzw. Rückseite des Hauses.

Weitere Informationen

Der nach Westen gelegene, linke Teil des Hauses wurde bereits 1988, damals noch ohne Balkon errichtet. Er verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. 1993 erfolgte ein Anbau in östlicher Richtung, ebenfalls mit einer Erdgeschosswohnung und einer Wohnung im Obergeschoss. In diesem Zuge wurde auch ein Balkon für die nebenan liegende Obergeschosswohnung errichtet. Im Haus befinden sich also insgesamt vier Wohnungen, zwei Erdgeschoss- und zwei Obergeschosswohnungen, die alle als Ferienwohnung genehmigt sind. Alle Wohnungen verfügen über eine vernünftige Raumaufteilung und ansprechende Zimmergrößen. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet, sehr gepflegt und werden mit sämtlichem Inventar verkauft. Sie können also so bezogen bzw. vermietet werden. Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten! Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!

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Über den Anbieter

Friedrich-Barnutz-Str. 80, 26441 Jever
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Partnerschaft
Frau Ulrike Schirmann
Frau Ulrike SchirmannDein Kontakt
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Online-ID: 267NI1CZ2MG4
Referenznummer: 885
Friesland Immobilien - Ulrike Schirmann
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