In unserem Bungalow Lifetime 7 lässt es sich auf über 175m² verteilt auf 4 Zimmer mit viel Komfort wohnen und bietet Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist Barrierefrei!
Merkmale
Bezug: 2026
661,1 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz ? Dein energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55 auf Wunsch auch KfW40+ ? Auf Wunsch mit Keller
Planung & Vorbereitung
-? ?Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge -? ?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung -? ?Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags -? ?Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter Ausstattung & Bauweise -? ?Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) -? ?Sicherheitshaustür -? ?3-fach verglaste Fenster -? ?Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln -? ?Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink -? ?Aluminiumrolläden
Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.
Euer Haus, euere WĂĽnsche
Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen ab dem klassischem Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus. Dachform frei wählbar: Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach. Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich. Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.
Warum Allkauf?
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand ? Geprüfte Qualität ? Persönliche Beratung vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Transparent kalkulierbar
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ALLKAUF
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649449 €649.449 €
4.077,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
708.354 €1
Kaufpreis
649.449 €
Kaufnebenkosten
58.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.742 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.731 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrbach (85296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Schusterleite II - einem neu geschaffenen Wohngebiet, das auf außergewöhnliche Weise Ruhe, Natur und modernes Wohnen vereint. Hier in Waal-Rohrbach erleben Sie das Leben zwischen saftigen Feldern, sanften Hügeln und frischer Landluft - ein Ort, an dem man tief durchatmet und sich sofort geborgen fühlt.
Die Lage beeindruckt mit ihrer malerischen Stille und dem weiten Blick ins Grüne, fernab von Lärm und Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Waal und die umliegenden Gemeinden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Neubaugebiet "Schusterleite II" bietet Raum für all diejenigen, die Wert auf Wohnqualität legen: naturnah, modern und mit Herz. Hier entsteht ein wunderbarer Ort, an dem Familien wachsen, Nachbarn sich kennenlernen und die Natur zum täglichen Begleiter wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
