4 Zimmer • 137 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
785000 €785.000 €
5.730 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage, nur ca. 800 m zum Strand!
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte ist hell und lichtdurchflutet und befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Scharbeutz und zum Strand! Die Immobilie wurde 2016 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Küche mit Kochinsel ist voll ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für ausgiebiges Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Die offene Galerie bietet Ihnen zudem einen weiteren, gut nutzbaren Platz.
Die Fußböden der Immobilie sind mit einem geschmackvollem Vinylparkett ausgelegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen versehen.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiger Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der Auffahrt finden zudem bis zu drei PKW bequem Platz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab sofort
350 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Nobilia Einbauküche mit Kochinsel und folgende Elektrogeräte: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- / Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Gasbrennwertheizung mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- geräumiger Gartenschuppen
- großzügige Terrasse in Westausrichtung
- pflegeleicht angelegter Garten
- lange Auffahrt mit Platz für 3 Autos
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
5.729,93 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
879.749 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
94.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Scharbeutz, nur ca. 800 m vom weißen Sandstrand entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
