Besondere Villa in idyllischer Feldrandlange von Spenge!
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und funktionellen Grundriss. Die lichtdurchflutete Galerie verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und ein einladendes Ambiente. Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich in dem hellen Dielenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Über den Garderobenbereich gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum Keller und praktischerweise direkt in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad mit direktem Zugang zum teilumlaufenden Balkon. Highlight ist das Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den schönen Balkon mit Weitblick.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei beheizte Räume sowie dem Heizungskeller. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Baujahr 2002). Der Endenergiebedarf beträgt 92,9 kWh/(m²a), EEK C.
Der weitestgehend uneinsehbare Garten bietet Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Eine Gartenhütte mit Reetdach sowie ein Koi-Teich runden die schöne Gartenanlage ab. Auf dem großzügigen Balkon mit Weitblick lassen sich Sonnenuntergänge entspannt bei einem Glas Wein genießen.
Weitere Highlights sind die Sauna und Wellnessdusche im Badezimmer, ein Kaminofen im Wohn-Essbereich, ein Kühlraum im Keller sowie eine Steuerung der Beleuchtung im Haus und der Gartenanlage über ein Tableau in der Küche.
Merkmale
Bezug: wird kurzfristig freigestellt
1.439 m² Grundstück
Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
762000 €762.000 €
3.161,83 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Jeweils 3,57 % inkl. MwSt. von der Käufer- und Verkäuferseite inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
853.973 €1
Kaufpreis
762.000 €
Kaufnebenkosten
91.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenzinghausen, Spenge (32139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese mit viel Liebe zum Detail gestaltete Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Spenge-Lenzinghausen (angrenzend an Westerenger), umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Herford und Bünde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten auch Sie sich für eine räumliche Veränderung oder einen Verkauf Ihrer Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gern beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Die angegebenen Objektinformationen wurden auf Basis von Eigentümerangaben erstellt und sorgsam geprüft. Für eventuelle Fehler wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
Ihr SCHWENEKER-Team!
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: NW, 2 Etagen
