Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene, ausgebautes UG, Garten & Top-Ruhelage (Kampa-Fertighaus)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Kampa (Fertighaus) aus dem Baujahr 2001 befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Homburg-Bruchhof am Ende eines Wendehammers. Auf einem ca. 592 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit rund 121 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist das vollunterkellerte, massiv errichtete Untergeschoss mit mehreren großzügigen, wohnlich ausgebauten Räumen, Tageslicht und direktem Terrassenzugang. Dadurch entsteht eine ideale Erweiterung der Wohnfläche mit zusätzlichen Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobby oder ein separates Arbeiten.
Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie die zentrale Diele erreichen. Von hier erschließt sich das Erdgeschoss mit klarer Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und überzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Zugang auf Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie sowohl auf die überdachte Terrasse mit Glasdach als auch in die separate Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Arbeits- und Stauraum.
Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - komfortables Wohnen auf einer Ebene ist damit möglich.
Das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Aufteilung und vielseitiger Nutzung. Aktuell befinden sich hier ein großzügiges Gästezimmer, ein Büro sowie ein großer, offen gestalteter Raum mit direktem Terrassenzugang. Ein modernes Tageslicht-Duschbad, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen ergänzen das Angebot. Durch gute Belichtung und ebenerdige Zugänge entsteht ein vollwertiger Wohncharakter - ideal für größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Fliesenböden, Aufsatzrollläden im Untergeschoss sowie zwei Tageslichtbäder gehören zur Ausstattung. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch das Grundstück überzeugt mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Zwei Terrassen - eine davon überdacht - schaffen schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Der hintere Teil der Grünfläche gehört der Gemeinde, steht jedoch zur Freizeitnutzung zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um ein sofort bezugsfertiges, gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Top-Lage. Die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, den großzügigen wohnlich ausgebauten Flächen im Untergeschoss und dem schönen Garten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: https://immotas.de/de/immobilie/traumhaftes-wohnen-auf-einer-ebene-ausgebautes-ug-garten-top-ruhelage-kampa-fertighaus-0c89ca58
