Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Bestandsbaus aus dem Jahr 1935 mit den Vorteilen umfangreicher Modernisierungen und eines zeitgemäßen Anbaus aus 2015.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.504 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Raum, Ruhe und ein großes Grundstück zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnräume mit einer angenehmen Mischung aus offenen Bereichen und Rückzugsorten.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 50 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Das Haus ist teilunterkellert.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurden zahlreiche zentrale Gewerke erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, bei dem Dach und Dämmung vollständig erneuert wurden.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr soliden Stand: Gasheizung (2016), neue Heizkörper, dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik sowie Wasserleitungen sorgen für ein modernes und zuverlässiges Wohngefühl.
In Teilbereichen ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt - ideal für Familien und alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein extra hoher Doppelcarport zur Verfügung - ideal auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Spielflächen für Kinder oder Rückzugsorte im Grünen - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Ein Haus für Familien oder Paare, die ein großzügiges Grundstück, viel Platz und eine solide, modernisierte Bausubstanz suchen.
Merkmale
1.504 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Carport, Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
3.421,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.791 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
60.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben, sodass sich Alltag, Beruf und Familie optimal miteinander verbinden lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
