Exklusive Erdgeschoßwohnung mit EBK und großer Terrasse zu vermieten. KfW-40plus Standard.
Ansprechpartner: Christian Kok
Exklusive Erdgeschoßwohnung mit Einbauküche und großer Terrasse in Friesoythe zu vermieten.
Zum 01.05.2026 (nach Absprache auch eher) können Sie diese exklusive top modern ausgestattete Erdgeschoßwohnung beziehen. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer- und Küchenbereich. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die große Terrasse lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Das Bad besticht durch zwei Waschtische und einer ebenerdigen Dusche.
Die Heizungsanlage läuft über eine effiziente Erdwärmepumpe und wärmt die Wohnung über die vorhandene Fußbodenheizung. Das Haus ist nach KfW-40plus Standard erbaut worden, welches der Energieeffizienzklasse A+ entspricht und somit nur sehr geringe Betriebskosten verursacht. Die Heizstrom-, Strom- und Telekommunikationskosten werden von Ihnen direkt an den Rechnungssteller gezahlt.
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Energieausweis in Vorbereitung.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse
Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- barrierefreie und ebenerdige Wohnung - weiße Innentüren - elektrische Jalousien - 1 m breite Türen - Erdwärmepumpe - 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - hochwertige Bodenfliesen - ebenerdige Dusche - Küche mit hochwertige Einbauküche
* Wohn- / Esszimmer * Küche * 2 x Schlafzimmer * Büro * Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und WC * Flur * Abstellraum * PKW-Stellplatz * Geräteschuppen
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Friesoythe mit einer Einwohnerzahl von ca. 23.000 liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A 1 und A 29. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen mit ihrer Familie ein. Die Stadt Friesoythe, die seit letztem Jahr nach der Sanierung der Innenstadt im neuen Licht erstrahlt, bietet neben viel Wohn- und Lebensqualität auch viele kulturelle und gastronomische Variationen, welche weit über die einfachen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens hinaus gehen. Friesoythe bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca 15 Minuten mit dem PKW. In Friesoythe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier ebenfalls ansässig. In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen. Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen die Stadt Friesoythe zu einem beliebten Wohnstandort. Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Friesoythe unter www.friesoythe.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich nun persönlich von dieser Wohnung überzeugen?
Bitte beantworten Sie vorab folgende Fragen:
Derzeitiger Vermieter? Mietverhältnis seit wann? Beruf/e, mtl. Nettoeinkommen? Seit wann beim jetzigen Arbeitgeber beschäftigt? Haustiere? Grund des Wohnungswechsels? Gewünschter Mietbeginn?
Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sie dürfen sich die Immobilie vorab gerne von der Straße aus anschauen. Betreten Sie das Grundstück aber bitte nicht vorab. Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!
Eine Reservierung der Wohnung ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Mieterselbstauskunft sowie der Zustimmung und Einwilligung des Vermieters möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Kok kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
