Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €

3.449 €/m²

49 m²

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Leinhausen, Hannover (30419)

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Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, den charaktervollen Altbau-Charme und einen durchdachten Grundriss - ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist derzeit als 2-Zimmer-Einheit gestaltet, bietet jedoch Option auf ein zusätzliches Zimmer: Durch die Umgestaltung der Küche zu einem weiteren Wohnraum und der Einrichtung einer kleinen Pantryküche im Flur lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern, was das Vermietungspotenzial insbesondere an Studenten deutlich erhöht.

Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Gas-Etagenheizung sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für erholsame Stunden im Freien steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Lage und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich damit perfekt zur Vermietung an Studenten und bietet langfristig sichere Mieteinnahmen - eine ideale Kapitalanlage für renditeorientierte Investoren.

Fazit: Eine attraktive Altbauwohnung mit hoher Flexibilität, hervorragender Lage und Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers - perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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