Terrassenwohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

5.332 €/m²

2 Zimmer  •  44,8 m²  •  1. Geschoss

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Büsum (25761)

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Willkommen in Ihrer charmanten Terrassenwohnung im Herzen von Büsum !
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² komfortablen Wohnraum in absoluter Bestlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung.

Highlights der Immobilie:
-Diskrete Terrasse für entspannte Sonnenstunden
-Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Voll ausgestattete Einbauküche
-Objektgebundener Parkausweis für Ihr Fahrzeug
-Praktischer Kellerraum & zusätzlicher Abstellraum
-Geringes Hausgeld von nur 245 € monatlich
-Komplettes Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten
-Eigenland (kein Erbpachtgrundstück)

Perfekte Lage für Urlaub & Vermietung:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand, zum beliebten Erlebnisbad Meerzeit Büsum sowie zu den Fußgängerzonen mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee - dieses Objekt vereint Lage, Komfort und Investitionspotenzial in idealer Weise.

Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot und genießen Sie die Vorzüge von Büsum!

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 796,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 156.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 1.6