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1.430 €
2 Zimmer  •  94 m²  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.430 €
2 Zimmer  •  94 m²  •  frei ab 01.03.2026

Dorfen - Wohnen auf Zeit: Vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Nähe zum Bahnhof

Top ausgestattete, voll möblierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung:
Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein separates Büro, ein großes modernes Tageslichtbad sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Vom Essbereich aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zur vollständig überdachten Terrasse.

Die Wohnung wird auf Zeit vermietet und kann für individuelle Mietdauern angefragt werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Onlineanfrage per E-Mail zu.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Terrasse
- Vollmöbliert
- Mietzeit auf Anfrage
- Hochwertige Schreinerküche
- Glasfaser Anschluss inklusive
- Duplexstellplatz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Vollständig überdachte Terrasse mit kleinem Garten

Energiedaten:
- Baujahr: 2024
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 38,30 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2034
- Baujahr lt. Energieausweis: 2024
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
15,21 €/m²
1.430 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Monatsmieten = 3.500,00 €

Lage

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Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet Fußläufig nur 10 minuten vom Bahnhof entfernt. Die Dorfner Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls Fußläufig erreichbar.

Die Stadt Dorfen ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding. In einem Areal von 99,56 km² ist Dorfen die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns. Sie liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt. Natürlich verfügt Dorfen über ein eigenes Klinikum, ein Ärztehaus und Alten- und Pflegeeinrichtungen in der Umgebung.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen - geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke. Seit September 2019 verfügt Dorfen über eine eigene Autobahnausfahrt der A94. Sie ermöglicht es, dass man die neue Messe in München in nur ca. 15 Autominuten erreicht. Zum Flughafen München sind es derzeit nur ca. 30 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:..........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4
84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Haager Strasse 16, 84405 Dorfen
Frau Sophie ZobeleyDein Kontakt
Online-ID: 2njbm5f
Referenznummer: M3800_15
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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