Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

2.776 €/m²

5 Zimmer  •  140,5 m²  •  1.713 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kirch Rosin, Mühl Rosin (18276)

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Ein Haus mit Geschichte, Charme und einem ganz besonderen Lebensgefühl: Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1871 liegt eingebettet in die idyllische Natur von Mühl Rosin und bietet auf ca. 140,5 m² Raum zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten spürt man den Charakter des Hauses. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der große Wintergarten zu jeder Jahreszeit Licht, Wärme und einen wunderbaren Blick ins Grüne schenkt. Hier verschmelzen Innen- und Außenleben auf ganz natürliche Weise. Was dieses Haus besonders macht, ist die kontinuierliche und vorausschauende Pflege über Jahrzehnte hinweg. Bereits 1992 wurde ein umfassender Modernisierungsplan umgesetzt: Das Obergeschoss wurde ausgebaut, zusätzliche Wohnfläche geschaffen, Bäder eingebaut, Fenster und Fußböden erneuert sowie der Wintergarten angebaut. Im Jahr 2017 folgte die Erneuerung des Daches, ein wichtiger Baustein für die langfristige Werterhaltung. 2021 wurde zudem das WC im Erdgeschoss modernisiert. Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass sich der historische Charme des Hauses heute mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Küche mit zusätzlichem separatem Eingang unterstreicht den ursprünglichen, durchdachten Grundriss und macht den Alltag angenehm praktisch, egal ob nach einem Tag im Garten oder einem Spaziergang zum Wasser. Der kleine Keller eignet sich perfekt als Weinkeller. Der Dachboden bietet zudem reichlich Platz für alles, was man nicht täglich braucht. Draußen eröffnet sich ein kleines Paradies: Ein gepflegter Garten, ein Gartenhäuschen, die Einfahrt mit Carport und als Krönung der direkte Zugang zum See. Morgendliche Spaziergänge am Wasser, laue Sommerabende im Grünen und ein Lebensrhythmus, der entschleunigt. Hier wird Wohnen zur Lebensqualität.

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden