Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.320.000 € 16 Zimmer 414,7 m² 535 m² Grundstück Freinsheim 67251

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1320000 €
3.183 €/m²
16 Zimmer • 414,7 m² • 535 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garten in Freinsheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die sich ideal als Ladengeschäft verschiedenster Art eignet.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilgewerblichen Eigennutzung.
Ein großer Teil des Gebäudes wurde bereits modernisiert. Erneuert wurden unter anderem:
. Elektrische Leitungen
. Wasser- und Abwasserleitungen
. Heizungsanlage
. Weitere technische und bauliche Elemente
Einige Renovierungsarbeiten sind bereits begonnen, aber noch nicht vollständig abgeschlossen. So kann der zukünftige Eigentümer den Ausbau individuell nach eigenen Vorstellungen vollenden.
Ausstattung & Zustand
. Sechs Wohneinheiten mit solider Grundstruktur
. Eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
. Teilweise modernisiert (Elektro, Sanitär, Heizung etc.)
. Weitere Renovierungen erforderlich / in Arbeit
. Mietfrei - sofort verfügbar
. Großzügiger Garten mit weiterem Gestaltungspotenzial oder Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung
Außenanlage
Der Garten bietet Raum für Erholung, gemeinschaftliche Nutzung oder den Ausbau weiterer Stellplätze oder Nebengebäude.
Nutzungsmöglichkeiten
. Kapitalanlage mit attraktiven Renditechancen nach Fertigstellung
. Eigennutzung mit teilweiser Vermietung
. Kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung
Übergabe
Das gesamte Objekt wird mietfrei übergeben, sodass der Käufer ohne Bindungen sofort über die Nutzung entscheiden kann.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
535 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1879
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1320000 €

3.182,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.459.524 €1

Kaufpreis

1.320.000 €

Kaufnebenkosten

139.524 €

Notarkosten (1,5%)

19.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

66.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

47.124 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freinsheim (67251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freinsheim liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene, ungefähr 12 km westlich von Ludwigshafen zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt, in der Nähe der Deutschen Weinstraße. Nachbargemeinden sind - von Norden im Uhrzeigersinn - Bissersheim, Großkarlbach, Weisenheim am Sand, Erpolzheim, Bad Dürkheim, Kallstadt, Herxheim am Berg und Dackenheim. Eine Exklave im Pfälzerwald bildet die Waldung um das ehemalige Forsthaus Lindemannsruhe, in dem sich heute ein Waldgasthaus befindet. Sie umfasst die Nord- und Westflanke des Rahnfels. Innerhalb des Stadtgebiets entspringt der Fuchsbach, dessen größere Wassermenge über Schrakelbach und Eckbach den Rhein erreicht. Freinsheim / Pfalz ist ein wunderschöner Weinort und durch seine Altstadt mit seiner mittelalterlicher Stadtmauer über die Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt Freinsheim, mit ca. 5000 Einwohnern, hat eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung durch vorhandene Bahnverbindung und seine Nähe zu den Autobahnen. Freinsheim ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, besitzt Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Seniorenheim, alles per Fuß leicht erreichbar. Auch das kulturelle Leben ist in Freinsheim sehr vielfältig.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 112,54 m², vermietbare Fläche: 456,48 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Gernot KohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2njbq5c

Referenznummer: 143548

PlanetHome Group GmbH

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