Lage - Lage ++++ Diese schöne und helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten OG eines gepflegten MFH (mit Lift) und ist in direkter Nähe zur Schweizer Grenze Riehen in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Platz für die Garderobe und direktem Zugang zu allen Räumen Großes Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die eigene Waschmaschine Küche mit Einbauküche und Fenster Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer mit Austritt zum kleinen überdachten Balkon. Die Wohnung ist an eine ruhige Einzelperson vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allg. Fahrradabstellraum sowie Wasch-u. Trockenraum (mit Münzbetrieb) Im Kaufpreis enthalten ist der TG-Stellplatz.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Stetten in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze Riehen. Der Stettener Bahnhof sowie alle Geschäfte des tägliches Bedarfs, Apotheke, Ärzte usw. sind in der Nähe. Der Stadtteil ist mit zwei Haltestellen (Lörrach Dammstraße und Lörrach-Stetten) über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden. Der heutige Haltepunkte Lörrach-Stetten war früher der einzige Bahnhof der Wiesentalbahn in Stetten. Die Buslinien 6, 7, 8 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Stetten mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen.
Zum Kaufpreis in Höhe von 189.000.- EUR fallen noch die Kaufnebenkosten an: - Grunderwerbsteuer 5% - Notargebühren ca. 2% - Maklergebühren 1,79% - der Makler hat über den gleichen Anteil einen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen.
Die Wohnung ist seit Dez.2024 an eine solide Einzelperson vermietet. Netto KM 675.-EUR NKVZ 180.- EUR - Gesamtmiete 855.-EUR
Aktuelles Hausgeld 269,33- EUR Rücklagenanteil von 61,25EUR Hausgeld inkl. Rücklage gemäß Wirtschaftsplan 2026 - 331.-EUR Weitere Informationen erhalten Sie über das Kontaktformular. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises von Eigenmitteln.
Energieausweis nach Verbrauch Gültig bis 5.12.2028 Hauptenergieträger: Erdgas Baujahr Gebäude 1989 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Endenergieverbrauch inkl. WW 161 kWh//m2.a)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
