Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.429 €/m²

7 Zimmer  •  156 m²  •  1.370 m² Grundstück

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Otter (21259)

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Willkommen in Ihrem Traumhaus in bester Lage.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.374 m² großen, sonnigen Grundstück, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch als exklusives Mehrgenerationendomizil oder als attraktive Kapitalanlage.

Die separate Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² verfügt über einen eigenständigen Wohnbereich mit Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer und eröffnet flexible Nutzungsperspektiven. Sie ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.200,00 EUR. Die derzeitige Mietpartei hat signalisiert, im Falle eines Verkaufs bei entsprechendem Wunsch eines Kaufinteressenten bereit zu sein, das Mietverhältnis zu beenden und auszuziehen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² überzeugt mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit direktem Zugang zur XXL-Terrasse sowie einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem komfortablen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem flexibel nutzbaren Büro- oder Kinderzimmer.

So viele Highlights: Für den einen sind es die weitläufige Terrasse sowie der einladende Balkon mit traumhaften Sonnenuntergängen, für den anderen die durchdachte, hochwertige Ausstattung des Hauses, die im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen von 2016 bis 2019 auf ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Niveau gebracht wurde. Die neue Elektrik, moderne Fenster sowie eine fortschrittliche Heizungsanlage mit Brennstoffzelle sorgen dank permanenter Stromerzeugung für eine dauerhaft niedrige Stromrechnung.

Moderne Eleganz prägt das Interieur: Stilvolle Design-Tapeten und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Die harmonische Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und seine zukünftige/n Eigentümer/in nachhaltig begeistern wird.

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Wohnkomfort, Ästhetik und Potenzial, sei es zur Verwirklichung individueller Wohnträume, oder als werthaltiges Renditeobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Otter.

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.4, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 12.8 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung