Halver: Charmante Altbauwohnung mit Balkon, offenem Wohnkonzept und modernen Highlights
Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsdetails. Hohe Decken, klassische Altbauelemente und ein durchdachter Grundriss schaffen ein warmes und einladendes Wohnambiente. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1899 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Kamin findet hier ebenfalls seinen Platz. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche ist ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Wohnung. In Ihren Kellerräumen steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung; eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.055,56 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halver (58553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm strukturierten Wohnlage innerhalb von Halver. Die Straße ist geprägt von einem harmonischen Ortsbild mit gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Verkehrsführung, die zu einem sicheren und angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Umgebung wirkt gewachsen und authentisch, wodurch sich ein ausgeprägtes nachbarschaftliches Miteinander entwickelt hat. In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und alltägliche Dienstleistungen zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, kirchliche Einrichtungen und weitere soziale Angebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass sich die Lage besonders für Familien und Menschen eignet, die Wert auf kurze Wege und ein funktionierendes Umfeld legen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet zuverlässig mit dem Zentrum von Halver sowie mit umliegenden Städten. Ergänzend sorgt der örtliche Bürgerbus für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus besteht über den nahegelegenen Bedarfshaltepunkt Halver-Oberbrügge ein direkter Bahnanschluss, der eine komfortable Verbindung in Richtung Köln und weitere Regionen ermöglicht. Ausreichende Park- und Fahrradstellplätze erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel zusätzlich. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur und guten Mobilitätsmöglichkeiten. Die Lage bietet damit ein attraktives Umfeld für alle, die eine ausgewogene Mischung aus entspanntem Wohnen und praktischer Alltagserreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
