Kapitalanlage oder zur Eigennutzung- Charmante Dachgeschosswohnung in Schwerin-Görries
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Schwerin - Stadtteil Schwerin-Görries
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage dar. Die Immobilie befindet sich in der Wasserstraße im beliebten Schweriner Stadtteil Görries und überzeugt durch eine solide Wohnstruktur sowie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Die ca. 3 Z...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
. Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung . Sehr guter Gesamtzustand - alle Räume gepflegt . Großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich . Zwei weitere gut geschnittene Zimmer . Einbauküche (ohne Geschirrspüler) . Badezimmer mit Badewanne . Gemütliche Dachgeschosslage . Praktischer großer Flur . Kellerabteil vorhanden . PKW-Stellplatz inklusive . Bezugsfrei ab 01.02.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.881,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.041 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görries, Schwerin (19061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Schwerin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der U-Bahn-Station Schwerin-Görries nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A14 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof, Schwerin Mitte, ist ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Der Flughafen Hamburg ist etwa 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, darunter ein mm Supermarkt und ein REWE, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter die Montessorischule und das Sportgymnasium. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken, wie die G. A. Demmler-Apotheke, gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks und Spielplätze laden zu Erholung und Spiel ein, während Fitnessstudios und Sporteinrichtungen sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Die Wohnlage bietet einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Natur. Der Zippendorfer Strand und die Badestelle Ziegelsee sind ideale Orte für entspannte Tage am Wasser. Sehenswürdigkeiten wie der Heckengarten und die Schwimmende Wiese bieten kulturelle und landschaftliche Erlebnisse. Die Kombination aus guter Infrastruktur, umfangreicher Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 69,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
