Die City Villa 4 bietet dir ein großzügiges Wohngefühl mit einer besonders durchdachten Raumstruktur. Auf beiden Etagen stehen dir viel Platz und intelligente Stauraumlösungen zur Verfügung. Die direkt an die Küche angebundene Speisekammer sorgt für kurze Wege und eine aufgeräumte Küche, während die platzsparend integrierte Treppe sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.
Ein besonderes Detail ist der separate Gästebereich: Gäste-WC und Gäste-Bad sind voneinander getrennt, aber beide direkt über das Gästezimmer erreichbar. So entsteht ein komfortabler, abgeschlossener Bereich, der deinen Besuchern Privatsphäre und ein eigenes kleines Reich bietet.
Auch im Obergeschoss zeigt sich die klare Planung: Zwei Bäder sorgen für entspannte Abläufe, eines davon ist direkt dem Elternschlafzimmer zugeordnet und schafft einen privaten Rückzugsort.
Die City Villa 4 vereint modernes Design, funktionale Planung und ein großzügiges Wohnkonzept - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Struktur legen.
Merkmale
805 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Für zeitgemäßen Wohnkomfort ist dein Haus technisch bestens ausgestattet: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie das optimal abgestimmte Heizungs- und Elektrokonzept sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Die komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist dabei bereits im Leistungsumfang enthalten.
Auch bei der Ausstattung setzt dein Zuhause Maßstäbe. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, hochwertige Innentüren, moderne Sanitärelemente sowie ausgewählte Fliesen, Bodenbeläge und Wandoberflächen schaffen ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die Planung berücksichtigt selbstverständlich auch eine bedarfsgerechte Anzahl an Steckdosen.
Optimierte Dämmwerte, das Beplankungspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung sorgen zusätzlich für Behaglichkeit, Energieeffizienz und dauerhaften Werterhalt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern verstärkt dabei das Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit.
Auf Wunsch kannst du den Innenausbau deines Hauses direkt durch uns realisieren lassen - individuell, flexibel und perfekt auf deine Vorstellungen abgestimmt.
?? Alle Informationen zu den enthaltenen Leistungen findest du in der ausführlichen Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
636959 €636.959 €
2.552,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
684.731 €1
Kaufpreis
636.959 €
Kaufnebenkosten
47.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.554 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstück
Dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer.
Bitte beachte: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben. Unser Service für dich: Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück.
Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf Haus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach deinen Vorstellungen.
Persönliche Beratung: Wir hören dir zu und begleiten dich von Anfang an. Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu deinem Leben passt. Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung. Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust du ohne Risiko. Schnelle Bauzeit: Damit du schon bald in dein neues Zuhause einziehen kannst. Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen dich professionell bei deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.
Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
