6 Zimmer • 257 m² • 626 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
735000 €735.000 €
2.860 €/m²
6 Zimmer • 257 m² • 626 m² Grundstück • frei ab sofort
Hochwertiges Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und viel Platz für die Familie
Dieses außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde erst 2021 in moderner Fertighausbauweise errichtet und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Aufgrund gesundheitlicher Einschränkungen der Eigentümer steht das Objekt nun zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, anspruchsvoller Architektur und zeitgemäßer Technik suchen.
Auf einem 626 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse - ohne Dachschrägen und mit maximaler Wohnraumausnutzung.
Bereits der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Stil. Von hier aus gelangt man direkt in den beeindruckenden Küchen- und Essbereich, der durch seine teilweise offene Gestaltung nach oben besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.
Im Erdgeschoss stehen zudem ein Gäste-WC, ein Abstell- und Vorratsraum, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie der Heiz- und Technikraum zur Verfügung.
Eine geradläufige Treppe führt vom Essbereich direkt in die offene Galerie des Obergeschosses. Hier erwarten Sie drei äußerst geräumige Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer. Besonders komfortabel: Eine begehbare Ankleide sowie ein großzügiges Hauptbad mit integrierter Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Haustechnik und eine großzügige Grundrissgestaltung zu einem Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Die besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen das Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.
Merkmale
frei ab sofort
626 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
2.859,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
812.689 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
77.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krauchenwies (72505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Gemeinde Krauchenwies im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, nur rund 300 Meter nordöstlich vom Zentrum entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Grundschule und zwei Kindergärten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Kneipen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG Hauptstraße 115 88348 Bad Saulgau
