Raumwunder! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Terrasse, Wintergarten & Garage in Toplage
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte vereint höchsten Wohnkomfort mit ruhiger, familienfreundlicher Lage in direkter Nähe zum Schlosspark Fantaisie. Dank durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Die großzügigen Außenanlagen mit mehreren Terrassen sorgen für hohe Lebensqualität, während die hervorragende Infrastruktur der Umgebung alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Mit einer Wohnfläche von 196,93 m² bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Das 357 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über einen imposanten Walnussbaum, der im Sommer angenehmen Schatten spendet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein charmantes Gartenhaus mit eigener Terrasse und Außengrill zusätzlichen Freiraum für entspannte Abende bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Stromanschluss, ein Stellplatz davor sowie ein weiterer Stellplatz unter einem Doppelcarport direkt am Haus zur Verfügung - Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Hochwertige Bauweise und kontinuierliche Modernisierungen machen dieses Haus zu einem energieeffizienten, langlebigen Wohntraum. Massive Stahlbetondecken und 24 cm Hochlochziegel-Außenwände mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem gewährleisten optimale Isolierung. Ein Thermodach mit roten Dachpfannen schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für exzellente Energieeffizienz. Das Haus ist vollständig unterkellert, dank verlegter Drainage absolut trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Zahlreiche Modernisierungen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung des Wohnzimmerbodens und die Renovierung der Dachflächenfenster, unterstreichen den gepflegten Zustand.
Die Innenräume überzeugen durch perfekte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele und einem modernen Gäste-WC, bevor das Herzstück des Hauses zum Vorschein kommt: der helle, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Geräten und angrenzender Speisekammer überzeugt durch gepflegten Zustand und stilvolle Holzbalkenoptik.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit großen Fenstern und Parkettboden sowie ein Kinderzimmer mit Balkon und herrlichem Gartenblick. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Doppelwaschtisch auf Marmorplatte, großer Dusche und Badewanne. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss schaffen zwei geräumige Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 2,80 m ein einzigartiges Wohngefühl. Ein eigenes Bad mit Dusche ergänzt diese Etage perfekt. Eine elegante Stahlwangentreppe mit Holzstufen verbindet die Etagen stilvoll miteinander.
Dieses Raumwunder mit 196,93 m² Wohnfläche bietet durchgehend modernisierten Wohnkomfort in neuwertigem Zustand. Die effiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche sowie eine Garage und einen Carportstellplatz - Gesamtwert ca. 30.000 €, bereits im Kaufpreis enthalten. Wer ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, aber bestens angebundener Lage sucht, findet hier die perfekte Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
