Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

899000 €899.000 €

3.746 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  480 m² Grundstück

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Rösrath (51503)

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Diese außergewöhnliche mediterrane und hochwertige Doppelhaushälfte bietet luxuriösen Wohnkomfort und ein ganzjähriges Urlaubsambiente. Highlight ist der ca. 8×4 m große, beheizte Pool (Wärmepumpe + Elektroheizung) sowie ein 2×2 m Whirlpool für bis zu fünf Personen und eine Außensauna. Die überdachte Außenküche mit BBQ-Grill, Kühlschrank und Pizzaofen lädt ganzjährig zu geselligen Abenden ein.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit großer Sofalandschaft, Kamin und exklusiver Entertainment-Wohnwand mit 90-Zoll-TV. Die separate Häcker-Küche mit Kochinsel und Miele-/Bosch-Geräten bietet viel Platz zum Kochen und Essen.

Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großen Bad sowie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss (ca. 35 m²). Der hochwertige Wohnkeller verfügt über ein ca. 35 m² großes Souterrain-Zimmer mit separatem Außenzugang sowie eine moderne große Waschküche, Technikraum, Abstellraum und ein weiteres Zimmer.

Fußbodenheizung über (Luft-Wärmepumpe) und Klimaanlage im ganzen Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Der mediterran gestaltete Garten mit Beleuchtung, Olivenbaum und Palmen sowie insgesamt fünf Stellplätze runden das Angebot ab.

Das energieeffiziente ELK-Fertighaus mit wasserdichten Betonkeller (Baujahr 2014) wird auf Wunsch voll möbliert verkauft (Ausstattung und TVs inklusive, Deko teilweise), oder auch gerne Teil möbliert oder komplett ohne Möbel. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Anschrift der Immobilie:

An der Merlenburg 15 in 51503 Rösrath, linke Haushälfte.

Umgebung: Nette und hilfsbereite Nachbarn, zum größten Teil mit Kindern.

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen