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Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

00494661600600

Zentral & charmant: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Niebüll

€ 179.000

Kaufpreis

74,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25899 Niebüll

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1983

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.07.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Niebüll, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt in einem ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von 74,5 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine...

Ausstattung

- ca. 2008 Erneuerung der Heizung
- ca. 2015 Erneuerung der Einbauküche
- ca. 2023 Erneuerung der Terrassentür und der Fliesen auf dem Balkon

- Südbalkon mit Markise
- Zusätzlicher Kellerabstellraum
- Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkplätze direkt am Haus
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen...