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279.000 €
4 Zimmer  •  101,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
279000 €
2.761 €/m²
4 Zimmer  •  101,1 m²  •  1. Geschoss

Wohnen mit Komfort: 4 Zimmer Wohnung mit modernem Bad & Balkon in Hohberg!

Modern, großzügig und flexibel nutzbar: Diese 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, der einen ordentlichen und einladenden Start in die Wohnung ermöglicht. Direkt links angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäranlagen sowie zwei Waschbecken - praktisch und komfortabel, besonders im Alltag mit mehreren Personen.

Gegenüber liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich je nach Bedarf als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer eignet. Entlang des Flurs erreichen Sie auf der linken Seite die moderne Küche mit Theke, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen kommunikativen Treffpunkt für den Alltag schafft - perfekt für Frühstück, Kochen oder gesellige Abende.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: großzügig geschnitten, vielseitig möblierbar und mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang besitzt - ein schönes Extra, das den Raum besonders attraktiv macht.

Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der bequemes und stressfreies Parken gewährleistet.

Eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg, die mit moderner Ausstattung, klarer Raumstruktur, Balkon und Stellplatz überzeugt - ideal zum Einziehen und Wohlfühlen.

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Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1967
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
2.761,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NiederschopfheimHohberg (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hohberg, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Offenburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Ortenau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Felder und Naturflächen befinden sich in der direkten Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Offenburg sowie die Autobahn A5 schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.71, Distanz zum Bus: 0.5

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Über den Anbieter

Immokanzlei GmbH
Immokanzlei GmbHMaklerbüro
Alte Landstraße 40, 77749 Hohberg
Boban DespodosvskiDein Kontakt
Online-ID: 2njd55m
Referenznummer: MM0226HOH
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