Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten - Idyllische Lage in nähe Neckar und Weinbergen
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage - nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Neckar oder den idyllischen Weinbergen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es Ihnen viel Platz für Ihre Ideen und Gestaltungswünsche.
Das Gebäude befindet sich im unsanierten Zustand und bietet Käufern mit Sanierungs- oder Umbauplänen vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu schaffen.
- Leerstehend - sofort verfügbar und bereit für Ihre Sanierungs- oder Umbaupläne
- Mit Garten - ideal für Freizeit, Familienleben oder den eigenen Gemüsegarten
- Idyllische Lage - umgeben von Weinbergen und nur wenige Schritte zum Neckar
Hinweise zum Bauzustand:
- Beheizung aktuell über dezentrale Öleinzelöfen, Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Fenster teils aus den 1990er-Jahren, teils älter
- Sanierungsbedürftig
Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein individuelles Eigenheim in schöner Umgebung schaffen möchten.
Wir legen Wert auf Transparenz: Bei der Garage handelt es sich um einen Überbau. Das bedeutet, ein Teil der Garage (die bauliche Substanz) ragt auf das angrenzende Nachbargrundstück. Diese Situation ist rechtlich noch nicht erfasst, kann aber z.B. durch eine Baulast oder Dienstbarkeit bei Bedarf geregelt werden.
Merkmale
305 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
2.199,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.157 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
25.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundelsheim (74395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Mundelsheim - Zentrale Lage mit allen Vorteilen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Lange Straße, einer zentralen Hauptstraße von Mundelsheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der Edeka-Markt, sind nur ca. 600?m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Familienfreundlich ist die Lage ebenfalls - Grundschule und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Realschule und Gymnasium in Besigheim in etwa 5?Autominuten erreichbar sind.
Für Pendler ideal: Die Anschlussstelle der A81 ist nur rund 5?Minuten entfernt, sodass Sie schnell nach Ludwigsburg, Heilbronn oder Stuttgart gelangen. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Trotz der zentralen Lage erreichen Sie das Neckarufer oder die umliegenden Weinberge in wenigen Minuten - perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Freizeit im Grünen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 66,64 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
