Ihr individuelles Traumhaus in Waldbröl - Modernes Wohnen auf 204 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbröl! Dieses projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² erstrecken sich über zwei Etagen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ideal für Ihre Familie sind. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr!
Merkmale
425 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine umweltfreundliche Befeuerungsart: die Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an die Energieeffizienz, da das Objekt dem Niedrigenergie Standard entspricht. Zu den Highlights zählen die hochwertige Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium sowie eine elegante Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
576169 €576.169 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
645.713 €1
Kaufpreis
576.169 €
Kaufnebenkosten
69.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.643 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.451 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.881 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldbröl bietet Ihnen eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders lebenswert. Genießen Sie die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.264.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Hier sind unsere City Line - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/cityline
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2njda5b
Referenznummer: 3620-10-kw05-152295
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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