Einfamilienhaus mit angebauter Werkstatt in Randlage von Sundern-Hachen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet eine solide Bausubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Grundstück und besticht durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld, das viel Privatsphäre und ideale Voraussetzungen zur Erholung bietet.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Zwei geräumige Terrassen laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen. Zudem erwartet Sie eine gut ausgestattete Gartenhütte, ideal für kreative Projekte oder gemütliche kleine Feiern.
Die Wohnfläche von ca. 115m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt sich - je nach Bedarf - individuell an moderne Wohnansprüche anpassen. Helle Räume, eine praktische Aufteilung sowie die klassische Architektur der 1970er-Jahre schaffen eine ideale Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Durch den Wintergarten gelangen Sie in den Eingangsbereich und ins Erdgeschoss. Dort finden Sie ein Büro, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und eine Küche. Das Obergeschoss teilt sich auf zwei Schlafräume, einen Büroraum und ein Badezimmer mit angrenzender Ankleide. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einer angebauten Werkstatt, mit eigenem Zugang, zusätzlichen Raum für Hobbys oder Handwerksprojekte.
Merkmale
665 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Zwei Terrassen - Gartenhütte - Zwei Garagen - Werkstatt mit eigenem Zugang - Wintergarten mit Brunnen - Außendusche - Ölheizung aus 1995
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.992,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hachen, Sundern / Hachen (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Sundern-Hachen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft aus und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der attraktive Sorpesee, ein beliebtes Ausflugsziel, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten bietet.
Die Grundschule und der Kindergarten, sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Neben einer Apotheke sind Arztpraxen, Sporteinrichtungen und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermarkt und Discounter zu finden, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den örtlichen Busverkehr, erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
