Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Gestaltungsspielraum - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Badewanne
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.642,86 €/m²
Hausgeld
261 €261 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leichlingen (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Hochparterre befindet sich im Stadtgebiet von Leichlingen im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist in das regionale Gefüge zwischen den benachbarten Städten im Rheinland eingebunden. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Ortsbereichs geprägt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Autobahnen. Für den öffentlichen Verkehr stehen in der näheren Umgebung Bushaltestellen sowie ein Bahnhof zur Verfügung, wodurch Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region möglich sind.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im Umfeld vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen. Auch medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote im näheren Umfeld abgedeckt. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden, darunter Schulen sowie Einrichtungen der Kinderbetreuung. Ergänzend stehen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze, Sportangebote und kulturelle Ziele im weiteren Umfeld zur Verfügung.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Eindruck mit einer sachlichen, unaufgeregten Wohnatmosphäre, die auf ein geordnetes Umfeld und eine funktionale Nachbarschaft schließen lässt.
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
