Vermietete Kapitalanlage: 3-Zimmer-ETW mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz! in Minden!
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (rechts) einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1972 stellt eine solide und gut kalkulierbare Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit eine marktgängige und nachhaltig vermietbare Wohnungsgröße.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen funktionalen Grundriss mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separatem WC, Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Die westlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich und stellt ein attraktives Vermietungsmerkmal dar.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 5.000 € zzgl.) ergänzen das Angebot und erhöhen die langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist derzeit für 675 € Kaltmiete monatlich vermietet und generiert somit stabile Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2004. Die Fenster sind überwiegend ältere isolierverglaste Holzfenster; zur Frontseite wurden teilweise bereits Holzfenster mit Dreifachverglasung erneuert. Rollläden sind vorhanden.
Die Wohnanlage wird durch die HG Immobilien GmbH verwaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
**Zusätzlich steht eine weitere Wohnung im selben Gebäude zum Verkauf, sodass bei Interesse auch ein Erwerb beider Einheiten als Paketlösung realisierbar ist.
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Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
2.075,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.795 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
19.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung zentral in Minden Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Loggia und Tiefgaragenstellplatz macht die Einheit langfristig vermietbar und für Kapitalanleger interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de
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